Толстосумы банкуют: ставка ЦБ отсекает обычных покупателей от приобретения недвижимости в Крыму
Продажа апартаментов в курортных городах Крыма замедлилась так же, как жилой недвижимости. Однако «в надежде на скорое разрешение кризисных ситуаций» граждане, у которых есть свободные деньги, начинают вкладывать в курортные объекты.
Об этом в эфире «Радио Крым» сообщил руководитель агентства недвижимости Дмитрий Пляс, передает корреспондент «ПолитНавигатора».
Подпишитесь на новости «ПолитНавигатор» в ТамТам, Яндекс.Дзен, Telegram, Одноклассниках, Вконтакте, каналы YouTube, TikTok и Viber.
«Хорошо продажи идут везде, от Судака и до Евпатории. Везде есть интересная недвижимость, комплексы, каждый чем-то уникален. И каждый решает какую-то проблему клиента, что он хочет – квартиру или апартаменты.
Задачи разные. В большей степени квартиры используются для проживания в дальнейшем, апартаменты – это для инвестиций, либо для временного проживания. Там тоже есть своя целевая аудитория, у которой накопились излишние деньги, и они могут себе позволить такую покупку.
Но, после того, как начала подниматься ключевая ставка, и эти продажи падают. По мере выстраивания самих комплексов, инфраструктуры, растет их привлекательность. Ситуация в стране вроде как движется к какому-то логическому завершению, и люди начинают инвестировать», – отметил эксперт.
Он пояснил, что до повышения ключевой ставки с первоначальным взносом в 20-25% ежемесячный платеж был «вполне себе вменяемый». После повышения каждый 1 миллион кредита обходится в 18 тысяч рублей в месяц, и в итоге ежемесячный банковский платеж составляет 80-90 тысяч рублей. Не все потенциальные покупатели готовы к этому.
«В целом ситуация стабильная. Застройщики к нам заходят, интересуются земельными участками, которые можно взять под реализацию разного вида комплексов. Но мало кто знает, куда пойдёт рынок недвижимости после завершения всех наших ситуаций в стране, и какая будет стоимость квадратного метра.
И возможно, однокомнатная квартира за 5 млн руб при ставке 20% будет намного привлекательнее, чем через 3 года купить эту квартиру за 8-10 млн руб при ставке 12 – 15%», – убеждает отчаявшихся покупателей эксперт.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Спасибо!
Теперь редакторы в курсе.